Ergebnisse und erste Vereinbarungen zwischen PlanBude, Bezirk & Eigentümer in Kurzform = Basis für den Städtebaulichen Wettbewerb ESSO-Häuser
Stand Mai 2015
– KEINE Eigentumswohnungen, KEIN Bürokomplex.
8.700 qm –————— geförderte Wohnungen,
davon:
5.700 qm –—————- „erster Förderweg“/ EUR 6,20 qm / für die Bedürftigsten
3.000 qm –—————- für experimentellere Wohnformen, Aneignung, Baugemeinschaften in Mietwohnungen, gefördert
2.530 qm –—————– querfinanzierte Flächen für Subkultur, Innovation, Gemeinschaftliche oder soziale Zwecke, zu Preisen zwischen 10 und 15 EUR / qm.
– Molotow
– Kogge.
– FabLab St. Pauli
– Räume für workshops, Co-Working, Meetings, Werkstätten – Repair-Cafés o.ä.,
– Musik-Cluster, Proberäume
– Stadtteilkantine
– kiezspezifische Sozialversorgung
– St. Pauli Museum
Das Meiste davon an einem öffentlichen „Quartiersplatz“, als Ersatz für den „Treffpunkt Tanke“ – ein „24H- Shop“ als Ersatz für die eigentliche Tanke ist auch angedacht, aber nicht zu subventionierten Preisen.
Überall: Begehbare, teils öffentliche Dächer (Sport, Spiel, Garten, Cafe).
Wohnen:
Eigentumswohnungen: – 0%
Frei finanzierter Wohnungsbau (= Marktpreise): 6.100 qm 41,5%
Geförderter Wohnungsbau 1. Förderweg: 5.700 qm 38,5%
Baugemeinschaften (Förderfähig): 3.000 qm 20%
Summe Wohnnutzung 14.800 qm
Gewerbe :
Bürokomplex – 0%
Nahversorgung (inkl. 24 h Shop) 1.600 qm
St. Pauli affines kleinteiliges Gewerbe 3.750 qm
und Gastronomie bzw. Clubs
(zu Marktpreisen – Bewerbungen von Altmietern wie Planet Pauli werden als erstes berücksichtigt, außerdem Panoptikum)
Hotel 6.000 qm
Summe Gewerbe 11.350 qm
Club/Theater/ im UG (nicht GFZ relevant) 2.000 qm
Auch für den „unsubventionierten“ Geschäftsteil gibt es interessante Konsequenzen aus dem Planungsprozess: Hohe Eingangsdichte, Kleinteiligkeit, Kommerzielle Altmieter haben die Zusicherung, als Erste Angebote zu machen; Reeperbahnmäßige Nutzung des 1. OG. Das Hotel fungiert als Lärmschutzwand für’s Wohnen, soll die Spielbudenplatz-Seite nicht dominieren und einen „kleinen Fussabdruck“ im EG haben, Lobby erst weiter oben. Auch die größere Mehrzweck Tanz Theater Club Fläche im UG bietet interessante Optionen, für etwas Neues & Besseres auf dem Kiez.